Wiener Privatbank setzt auf Mikrowohnen

Immer mehr Singlehaushalte nehmen in den Städten einen immer höherer Anteil ein. Der Markt reagiert auf die Entwicklung und so werden immer mehr Neubauprojekte mit Mikrowohnungen ausgestattet. Die Wiener Privatbank startete kürzlich mit der Vermarktung von drei Vorsorge-Projekten, die den Anlegern erstmals auch Mikrowohnungen anbieten. Zwei der insgesamt drei Bauprojekte liegen im 14., eines im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Baubeginn an der Hütteldorfer Straße 329/Linzerstraße 290 erfolgte im September 2017, bis September 2019 werden die insgesamt elf Wohnungen voraussichtlich fertiggestellt sein, Bauträger ist die SeesteGruppe. Die Größe der Objekte liegt zwischen 42 m² und 72 m², die Preise zwischen 3.600 und 4.600 Euro netto pro gewichtetem Quadratmeter. Rund 3,3 Prozent Mietrendite soll sich aus dem zu erwartenden Mietertrag iergeben. In der Hütteldorfer Straße 243 warten insgesamt zehn Mikro-Wohnungen zwischen 36 m² und 54 m² auf interessierte Anleger. Die zu erwartende Rendite beträgt hier laut der Wiener Privatbank im Schnitt 3,1 Prozent. Fertiggestellt werden die Objekte bis zum 1. Quartal 2019 sein, Bauträger ist hier die Westside Studios Penzing. Die Fertigstellung der insgesamt sechs Wohnungen an der Unteren Bahnlände 3-5 in Wien-Favoriten ist mit September 2019 geplant, die Baufirma ist die AY-KA Bau Wien. Die zwischen 44 m² und 56 m² großen Wohnungen verfügen alle über Balkon oder Terrasse, eine über einen Eigengarten. Es wird von einer Mietrendite von 3,45 Prozent ausgegangen. „Die Investition in eine Vorsorgewohnung bedeutet Ertrag, Wertsteigerung und Sicherheit“, betont Georg Aichelburg-Rumerskirch, Leitung Sparte Immobilien Produkte bei der Wiener Privatbank. „Besonders erfreulich ist, dass wir mit den Mikro-Wohnungen diese ideale Veranlagungsmöglichkeit jetzt auch Kunden mit geringerem Eigenkapital bieten können.“