Wissen, was Wohnen wert ist

Die Preise am Wiener Immobilienmarkt entwickeln sich nicht erst seit der Pandemie sehr stark nach oben. Die Darstellung realitätsnaher Immobilienpreise für Vermieter und Mieter gestaltet sich zunehmend komplex. Um mehr Transparenz in den frei finanzierten Immobilienmarkt zu bringen, bietet Immo Analytics mit eine kostenlose Real-Time-Analyse, an der sich sowohl Verkäufer und Vermieter als auch Mieter und Käufer orientieren können. Das innovative Tool ermöglicht eine Echtzeit-Prognose des Miet- oder Kaufpreises einer konkreten Wiener Wohnung, die vom User durch Eingabe von bis zu 35 Faktoren, wie etwa Bezirksteil, Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Zimmeranzahl, Befristungsdauer des Mietvertrages, Betriebskosten und - sofern zutreffend auch Baurechtszins - oder Raumhöhe, beschrieben werden kann. Die Ermittlung erfolgt durch Anwendung eines statistischen Regressionsmodells auf Basis von aktuell bereits mehr als 100.000 Vergleichsobjekten. Hierbei analysiert der Immokalkulator permanent für Miete oder Kauf angebotene Wohnungen in Wien und ermittelt so den Wertbeitrag der einzelnen Wohnungsmerkmale. Mühsame Preisvergleiche durch stundenlanges Suchen nach Vergleichsobjekten gehören somit der Vergangenheit an. Die ermittelten Preise geben sowohl Abgebern als auch Maklern sowie Käufern und Mietern einen realitätsnahen Richtwert, durch den die Vermittlung der Immobilie deutlich beschleunigt werden soll. Sowohl Mieter als auch Vermieter erhalten eine tagesaktuelle und marktkonforme Preisauskunft. Die Nutzung des Immokalkulators ist einfach und von jedem Device aus möglich. Bis zu 35 Daten werden zur Immobilie eingegeben, um eine möglichst konkrete Preisschätzung zu erhalten. Wenige Augenblicke später kommt ein detaillierter Report an die angegebene E-Mail-Adresse, in dem auch die drei wesentlichen Einsparungspotenziale angezeigt werden. Eine Registrierung ist nicht nötig und die Nutzung ist für Private kostenlos. Zusätzlich soll in den nächsten Monaten eine kostenpflichtige Businessversion mit noch mehr Anwendungsmöglichkeiten für professionelle Nutzer verfügbar sein.