Das Wiener Wohnmarkt-Update Q1 2026 von OTTO Immobilien analysiert die aktuelle Entwicklung des Wiener Eigentumswohnungsmarktes und bietet einen fundierten Überblick über Transaktionen, Preise, Angebotssituation und Mietentwicklung. Der Bericht richtet sich an Investor:innen, Eigentümer:innen, Bauträger, Berater:innen und alle, die den Wiener Wohnimmobilienmarkt fundiert beobachten möchten.

Im Fokus des aktuellen Updates stehen die Entwicklungen zum Jahresstart 2026 sowie ein Ausblick auf das Gesamtjahr. Laut OTTO Immobilien zeigt sich der Wiener Eigentumswohnungsmarkt bereits im ersten Quartal äußerst dynamisch: Das Transaktionsvolumen lag bei rund 450 Millionen Euro, während 1.254 Transaktionen registriert wurden. Damit wurde im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein deutlicher Anstieg von 20 % beim Volumen und 25 % bei den Abschlüssen verzeichnet.

Der Bericht zeigt zudem, dass sich der Markt nach der Schwächephase der vergangenen Jahre zunehmend stabilisiert und wieder an Dynamik gewinnt. Während die Nachfrage deutlich anzieht, bleibt das Angebot weiterhin eingeschränkt: Mit rund 8.500 erwarteten Fertigstellungen dürfte 2026 eines der schwächsten Jahre der jüngeren Vergangenheit werden. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage für eine zunehmende Planungssicherheit bei Projektentwicklern.

Auch die Preisentwicklung zeigt ein differenziertes Bild: Im Erstbezugssegment bleiben die Preise mit rund 7.300 €/m² weitgehend stabil, während sich Bestandswohnungen nach einem Tiefpunkt wieder auf durchschnittlich 4.536 €/m² erholt haben. Parallel dazu setzen sich die steigenden Tendenzen im Mietmarkt fort, mit einer durchschnittlichen Nettomiete von rund 16,40 €/m² monatlich.

Den vollständigen Wiener Wohnmarkt-Update Q1 2026 können Sie direkt hier online lesen: