Florian Arnold ist seit 2008 Partner von Arnold Rechtsanwälte. Nach dem Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien absolvierte er ein Postgraduate/Masterstudium in Cambridge und ein Postgraduate/Masterstudium in Oxford. Die Rechtsanwaltsprüfung absolvierte er mit Auszeichnung. Bei Arnold Rechtsanwälte leitet er die Real-Estate Praxis (Immobilienrecht) mit sämtliche Bereichen des Immobilienrechts und allen angrenzenden Rechtsmaterien. Die Art der betreuten Immobilien reichen von Zinshäusern über Bürogebäude und ganze Liegenschaftskomplexe und Entwicklungsgebiete, bis hin zu Hotels, Shopping Center, Logistikflächen und Spezialimmobilien.Eine weitere Spezialisierung besteht in der Strukturierung von Ankaufsfinanzierungen durch Eigen- Fremd- und Hybridkapital, wie insbesondere Mezzaninkapital oder Anleihen.

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Die aktuellen Markumbrüche machen den Immobilienanwalt vom juristischen Umsetzer zum strategischen Partner. Neben der Transaktionssicherheit stehen heute Strukturierungsfragen, Finanzierungsalternativen, ESG-Compliance, Risikostreuung und Marktkenntnis im Mittelpunkt.

Stefan Artner leitet bei DORDA das Real Estate Team und er ist Co-Head der DORDA Construction & Infrastructure Group. Seine Expertise umfasst Real Estate M&A, dh Kauf und Verkauf von Immobilien jeder Asset Klasse für nationale und internationale Klienten, natürlich auch das klassische „Immobilienrecht" mit Miet- und Wohnrecht, Werkvertragsrecht und Bauträgerprojekten. Er ist weiters bei der Betreuung von Startups und Scale-ups aktiv. Artner wurde mit dem Cäsar® als bester österreichischer Immobilien- Dienstleister ausgezeichnet und wird in internationalen Rankings jährlich unter den Top Real-Estate Experten Europas geführt. Als Autor veröffentlicht er regelmäßig Fachpublikationen, darunter das Praxishandbuch Immobilienrecht (Linde) in der mittlerweile 4. Auflage.

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Das aktuelle Umfeld ist von geopolitischen Spannungen geprägt, ein ohnedies schwieriges Marktumfeld mit zunehmender Regulierungsdichte wird dadurch zusätzlich beeinträchtigt. Die klassische Transaktionsberatung reicht hier nicht mehr, gefragt ist strategische (Rechts-)Beratung. Vor dem Hintergrund der wirtschaftlichen und regulatorischen Implikationen begleiten wir unsere Mandanten daher mit strategischer Verhandlungsführung durch komplexe und durchaus längere Transaktionsprozesse, oft auch in Distressed Situationen. Letztlich sind wir Immobilienanwälte daher gleichzeitig juristische Transaktionsbegleiter und Sparringspartner, um unter den rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen das wirtschaftliche Ziel unseres Kunden bestmöglich zu erreichen.

Constantin Benes ist Partner bei Schönherr in Wien. Er ist seit seinem Eintritt in die Kanzlei auf Bau- und Immobilienrecht spezialisiert und vertritt regelmäßig Immobilienentwickler, Baufirmen, Immobilieninvestmentfonds und institutionelle Bauherren in Zusammenhang mit der Entwicklung, Errichtung und dem Erwerb von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen sowie bei Bauvertragsverhandlungen. Benes war als ständiger Mitarbeiter des wirtschaftsrechtlichen Fachmagazins ecolex Autor zahlreicher Veröffentlichungen in allen Bereichen des Immobilienrechts, Baurechts sowie des Wirtschaftsstrafrechts. Vor seinem Eintritt bei Schönherr arbeitete er in Rechtsanwaltskanzleien in New York und Salzburg mit nationalen und internationalen Mandant:innen zusammen. Er studierte in Graz, Österreich (Universität Graz) und New York, USA (Columbia Law School).

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Der österreichische Immobilienmarkt und dessen Rahmenbedingungen verändern sich momentan stark. Mit dem Auslaufen der KIM-Verordnung, den mietrechtlichen Unsicherheiten durch das 4. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz sowie den steuerrechtlichen Neuerungen des Budgetbegleitgesetzes 2025 steigen Komplexität und Beratungsbedarf gleichermaßen. In diesem Umfeld wird der Immobilienanwalt vom reinen Vertragserrichter zum strategischen Berater — einer, der Regulierungsrisiken frühzeitig erkennt, steuerliche Gestaltungspotenziale ausschöpft und Mandanten sicher durch ein Umfeld führt, das sich schneller verändert als je zuvor.

Gabriele Etzl ist Partnerin bei Deloitte Legal I Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte und Leiterin der Praxisgruppe Real Estate. Zuvor war sie bereits als Partnerin im Real Estate-Team bei Wolf Theiss tätig. 
Die Beratungsschwerpunkte von Gabriele Etzl und des Real Estate-Teams decken den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab. Neben ihrer anwaltlichen Praxis gibt Gabriele Etzl ihr Wissen als Lehrbeauftragte an der Juristischen Fakultät der Universität Wien weiter und ist Autorin immobilienbezogener Fachpublikationen. In internationalen Branchenrankings ist sie als eine der führenden österreichischen Anwältinnen im Immobilienbereich gelistet.

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Die Rolle des Immobilienanwalts wandelt sich vom reinen Transaktionsbegleiter zum strategischen Sparringpartner: Gefragt ist heute ein interdisziplinärer „One-Stop-Shop“-Ansatz, der tiefes Spezialwissen in vielen Rechtsbereichen wie Finanzierung, Restrukturierung, öffentliches Immobilienrecht, ESG und Nachhaltigkeitsrecht, sowie regulatorisches Know-How mit digitaler Effizienz und wirtschaftlichem Weitblick vereint.

Mag. Peter Fassl ist Partner der HSP Rechtsanwält:innen GmbH und leitet das Immobilienrechtsteam der Kanzlei. Sein Schwerpunkt liegt insbesondere auf der Beratung von Investor:innen und Projektentwicklungsunternehmen beim Erwerb von Grundstücken und bei der Entwicklung von Projekten. Dazu gehören Due Diligence Prüfungen, Vertragsgestaltung und die treuhändige Vertragsabwicklung samt Durchführung bei den Registergerichten.

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Die aktuellen Markt- und Regulierungsumbrüche verändern die Rolle von Immobilienanwält:innen deutlich. Ein schwierigeres Marktumfeld mit steigenden Zinsen und unsicheren Bewertungen macht Transaktionen komplexer und beratungsintensiver. Anwält:innen sind daher bereits früher und strategischer in Projekte eingebunden.
Gleichzeitig nimmt die regulatorische Dichte stark zu. Dies nicht zuletzt auch durch ESG- und Nachhaltigkeitsvorgaben. Diese beeinflussen Bewertung, Finanzierung und Nutzung von Immobilien unmittelbar. Immobilienanwält:innen übernehmen hier eine Schlüsselrolle bei der rechtlichen Umsetzung und Risikobewertung.
Zudem verschiebt sich der Fokus hin zu einer laufenden Begleitung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, einschließlich Refinanzierung und Restrukturierung.
Insgesamt entwickelt sich das Berufsbild von klassischen Transaktionsjurist:innen hin zu interdisziplinären Berater:innen an der Schnittstelle von Recht, Wirtschaft und Regulierung.

Dr. Martin Foerster ist Gründungspartner und Leiter der Praxisgruppe Real Estate bei Pitkowitz & Partners. Seit über 25 Jahren berät er Mandanten in allen rechtlichen Aspekten der Immobilienwirtschaft.
Er promovierte mit Auszeichnung an der Universität Wien. Sein Masterstudium in International Business Law absolvierte er an der London School of Economics (ebenfalls mit Auszeichnung).
Er ist Co-Autor des Handbuch Immobilientransaktionen, des Handbuch Mietrecht und zahlreicher Fachartikel sowie gefragter Vortragender bei nationalen und internationalen Fachseminaren. Zudem war er 10 Jahre Lektor für Zivilrecht am Institut für Immobilienwirtschaft der FH Wien der WKW.
Zu seinen Tätigkeitsschwerpunkten zählen das gewerbliche Mietrecht (v.a. Retail, Hospitality, Office) sowie die Begleitung von Bauträgern bei Entwicklungsprojekten vom Grundstückserwerb über die Bebauung, Genehmigungen, Klärung zivil- und öffentlich-rechtlicher Fragen bis hin zur Verwertung und zum Verkauf des fertigen Projekts. Die Vertretung von Verkäufern und Käufern einschließlich Due Diligence runden das Beratungsspektrum ab.

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Im gewerblichen Mietrecht geht es 2026 nicht mehr nur um die Frage 'MRG oder ABGB?'. Die zentrale Frage ist: Wie krisenfest ist das Mietverhältnis? Ein Anwalt muss heute verstehen, wie ESG-Investitionen die Rendite beeinflussen und wie man Wertsicherungsklauseln so gestaltet, dass sie vor Gericht halten.

Julia Fritz ist Rechtsanwältin und Partnerin bei PHH Rechtsanwält:innen. Sie legte 2013 ihre Anwaltsprüfung ab, ist seit 2015 im Immobilienrecht tätig und stieg 2019 zur Managing Partnerin der Kanzlei auf. Ihre Kernkompetenzen umfassen liegenschaftsrechtliche Fragen sowie die umfassende Begleitung von Bau- und Immobilienprojekten, wo sie durch die Strukturierung und Abwicklung komplexer Transaktionen überzeugt. Als zertifizierte ESG-Beauftragte bietet sie auch spezialisierte Seminare an und integriert nachhaltige Praktiken und grüne Finanzierungsinstrumente in ihre Beratungsleistung. Es ist ihr ein Anliegen aktiv und kompetent die zukünftige Ausrichtung der Immobilienbranche mitzugestalten.

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Die Markt- und Regulierungsumbrüche verlangen von Immobilienanwälten nicht nur juristische Expertise, sondern auch die Fähigkeit, neue Technologien zu integrieren. KI ermöglicht es, Prozesse zu verschlanken, Beratungsleistungen schneller und effizienter zu gestalten und somit den sich wandelnden Anforderungen gerecht zu werden.

Theresia Grahammer ist Gründungspartnerin der Kanzlei Grahammer Komuczky. Sie ist seit 2010 im Bereich des Wohn- und Immobilienrechts tätig und deckt das gesamte Spektrum der immobilienrechtlichen Beratung ab – von der Vertragsgestaltung über Miet- und Wohnungseigentumsrecht bis hin zu komplexen Grundstückstransaktionen. Seit der Immobilienkrise ist auch die Vertretung in immobilienbezogenen Gerichtsverfahren ein wichtiges Standbein.
Die juristische Karriere von Theresia Grahammer begann in der Kanzlei Brandl Talos. Darauf folgte ein Auslandsaufenthalt in Frankreich und eine Mitarbeit einer französischen Kanzlei. Zurück in Wien arbeitete Theresia Grahammer bei den Kanzleien PHH und später bei DSC Doralt Seist Csoklich. Im Jahr 2022 gründete sie ihre eigene Kanzlei.

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Der Bedarf nach Rechtsberatung ist bei vielen Mandantinnen und Mandantinnen gestiegen. Gleichzeitig sind die Budgets kleiner geworden. Umso wichtiger ist es, präzise und verständliche Lösungen auf den Punkt zu bringen.

Mag. Stefan Horn, LL.M., ist Partner im Real Estate Team von Wolf Theiss in Wien und auf Immobilientransaktionen, (privates und gewerbliches) Miet- und Liegenschaftsrecht sowie Hospitality spezialisiert. Er verfügt über mehrjährige Erfahrung bei der Beratung der Hotel- und Tourismus-/Freizeitbranche, der Projektentwicklung sowie bei An- und Verkäufen von Hotels, Büro- und Gewerbeimmobilien und berät auch regelmäßig in den Bereichen Miet-, Pacht- und Wohnrecht. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit ist er als Lehrbeauftragter an der Sigmund Freud Universität tätig sowie Autor facheinschlägiger Publikationen und hält regelmäßig Vorträge in seinen Fachbereichen sowie bei internationalen Tagungen.
Vor seiner Zeit bei Wolf Theiss war er u.a. vier Jahre Universitätsassistent am Institut für Zivilrecht der Universität Wien und dort auch Lehrbeauftragter für Zivilrecht.

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Die aktuellen Markt- und Regulierungsumbrüche verändern unsere Rolle spürbar: Wir sind längst nicht mehr nur klassische Rechtsberater. Der Immobilienanwalt ist zum strategischen Sparringspartner geworden, der Investitionsentscheidungen von der Due Diligence bis zur Exitplanung begleitet und Marktzyklen, Finanzierungsstrukturen sowie regulatorische Entwicklungen gleichermaßen im Blick behält. Dieser Wandel macht deutlich, dass sektorspezifisches Know-how heute kein "nice-to-have", sondern eine Grundvoraussetzung erstklassiger Beratung ist. Es genügt daher nicht (mehr) allgemeines Miet- und Vertragsrecht zu beherrschen - entscheidend ist das tiefgreifende Verständnis des entsprechenden Business Cases, um praktikable und zukunftsfähige Lösungen zu entwickeln.

Manuela Maurer-Kollenz ist seit September 2023 Partnerin der M2S Rechtsanwälte. Davor war sie bei oehner & partner rechtsanwälte gmbh/PwC Legal. Von 2012 bis 2022 war Mauer-Kollenz Partnerin bei Müller Partner Rechtsanwälte. Nach der Absolvierung ihres Jus-Studiums an der Universität Graz begann sie 1986 im rechtskundigen Dienst im Bundesministerium für wirtschaftliche Angelegenheiten und absolvierte 1988 die Beamtendienstprüfung. Von 1990-1992 war sie in der Rechtsabteilung der Immuno AG, danach bei Fiebinger, Polak, Leon & Partner wo sie nach ihrer Rechtsanwaltsprüfung 1996 zur Partnerin aufstieg. Sie unterrichte an der Donauuniversität Krems (Lehrgänge Facility und Property Management) und hält Vorträge für ARS und LINDE.

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In der heutigen Zeit rascher Veränderungen, sei es durch wirtschaftliche Krisen, technologische Transformationen oder den veränderten Arbeitsmarkt sind klassische Vertrags- und Streitjuristen, also „Abwicklungsanwälte“ out und „Krisenanwälte“ gefragt. Die Immobranche zeichnet sich aus durch weniger Deals, mehr Unsicherheit und große Finanzierungsthemen. Umfassende, gesamtheitliche Expertise, Verhandlungs- und Streiterfahrung, Entscheidungskompetenz sowie Empathie als Kernkomponente emotionaler Intelligenz sind gefordert, sowohl in der Rechtsberatung als auch im eigenen Unternehmen. Als ständig neugierige Vollblut-Dienstleisterin richte ich mich sowieso nach unseren Mandanten aus. Und dort werden in naher Zukunft noch große Transformationen erfolgen.