Immofinanz verkauft City Tower Vienna

Bereits im Jahr 2022 berichtete Immo7 News, dass der City Tower Vienna in Wien-Landstraße auf der Verkaufsliste der Immofinanz steht. Jetzt wurde der Deal vollzogen. Euro Real Estate, ein Unternehmen der Wilhelm von Finck Gruppe, hat für das Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² über 150 Millionen Euro bezahlt. Damit ist der Verkauf die bisher größte Transaktion des Jahres 2024 im Segment Büro auf dem österreichischen Immobilienmarkt.
Der Turm umfasst 24 Ober- und 4 Untergeschoßen sowie 100 Tiefgaragenplätze. Er ist als Gesamtobjekt an die Republik Österreich vermietet und beherbergt das Justizzentrum Wien Mitte. 
„Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir bei unserem strategischen Verkaufsprogramm sehr gut vorankommen. Es ist uns gelungen, diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich des Buchwerts zu veräußern", erläutert Radka Doehring, Mitglied des Vorstands von Immofinanz. Mit den Erlösen sollen Retail- und Office-Immobilien mit höherer Rendite erworben werden.
Ralf Peter, Geschäftsführer von Euro Real Estate, zur Transaktion: „Dieser Erwerb des City Tower Vienna durch Euro Real Estate unterstreicht unser Engagement für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige Immobilien. Wir sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als unserem Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine Expertise und sein umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser Kauf zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und unsere Strategie, in Trophy Assets zu investieren, die langfristige Werte für die Wilhelm von Finck Gruppe schaffen.“
Die United Benefits Holding hat den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats umgesetzt und unterstützt künftig das Asset Management als lokaler Partner. Durch eine frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die United Benefits Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer heimischen Großbank optimieren. Die Transaktion wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt.
„Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der Republik als bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens ist die Basis für diese Transaktion“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. „Wir sehen, dass eigenkapitalstarke Investor:innen beginnen, im absoluten Topsegment ihre Fühler auszustrecken und somit die erwartete Erholung des Investmentmarktes antizipieren.“