A-Städte: Mittelgroße Flächen legen zu

Die Differenzierung auf dem Markt für Wohn-Liegenschaften verfestigt sich zusehends. Eine aktuelle Marktanalytik von Von Poll Immobilien  bezüglich der Angebotspreise von Bestands-Eigentumswohnungen in den acht deutschen A-Städten für das erste Halbjahr 2026 zeigt, dass insbesondere mittelgroße Einheiten mit Flächen zwischen 51 m² und 100 m² signifikante Preissteigerungen aufweisen, während großflächige Einheiten ab 126 m² in fast allen Metropolen unter Druck geraten.„Ob kompaktes City-Apartment, familiengerechter Neubau oder großzügige Eigentumswohnung – Wohnraum wird je nach Bedürfnis unterschiedlich nachgefragt. Das zeigt sich auch in der Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in den deutschen A-Städten. Dabei profitiert nicht jede Wohnungsgröße gleichermaßen von der aktuellen Marktentwicklung“, erklärt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei Von Poll Immobilien. Während einzelne Segmente deutliche Wertzuwächse verzeichnen, zeigen andere erste Konsolidierungstendenzen. Besonders mittelgroße Wohnungen zwischen 51 m² und 100 m² profitieren von einer hohen Nachfrage, da sie für einen Großteil der Kaufinteressenten finanzierbar bleiben. Bei sehr großzügigen Wohnungen begrenzen höhere Gesamtkaufpreise den Käuferkreis, was sich in einer verhalteneren Preisentwicklung widerspiegelt.