AEW kauft Logistik in Frankreich

Der Investment- und Asset-Manager AEW hat eine vollständig vermietete Logistikimmobilie in Le Bignon bei Nantes, Frankreich erworben. Die Off-Market-Transaktion erfolgte im Rahmen eines Separate-Account-Mandats für das französische Zusatzversorgungssystem des öffentlichen Dienstes (Erafp). Verkäufer ist der Projektentwickler Gème Sens Immobilier. Mit dem Ankauf stärkt Erafp die regionale Diversifikation seines französischen Logistikportfolios.
Die Immobilie umfasst 18.677 Quadratmeter Mietfläche einschließlich Büroanteilen. Sie ist vollständig an einen führenden französischen Express-Paketdienstleister vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (Wault) beträgt elf Jahre.

Das Objekt wurde umfassend modernisiert und erweitert und verfügt über eine Breeam-Excellent-Zertifizierung. Auf dem Dach sowie auf den Überdachungen der Stellplätze wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Der Standort liegt rund 16 Kilometer südlich von Nantes mit Anbindung an die D937 sowie die Autobahnen A83 und A11. Damit besteht Zugang zum sogenannten Atlantikkorridor, einer wichtigen transeuropäischen Verkehrsachse in Westfrankreich.

AEW verwaltet in Frankreich nach eigenen Angaben 5,9 Millionen Quadratmeter in den Assetklassen Logistik, Büro und Einzelhandel. Europaweit umfasst das betreute Logistikportfolio mehr als 6,8 Millionen Quadratmeter.

Thierry Locatelli, Head of Investment France bei AEW, erklärte: „Diese Off-Market-Akquisition einer erstklassigen Logistikimmobilie in einem wachsenden Logistikkorridor in Frankreich steht im Einklang mit dem Ziel unseres Mandanten, sein Portfolio in einem zentralen europäischen Markt weiter zu diversifizieren. Die umfassende Modernisierung hat die bestehende Struktur aufgewertet und zusätzliche Logistikflächen geschaffen. Die vollständige Vermietung an einen institutionellen Mieter gewährleistet stabile und langfristige Erträge. Die Transaktion stellt eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Ergänzung des Portfolios dar.“

Beraten wurde AEW von Baum Notaires, Gide, Elan und SDE.