Aktives Hotel Asset Management entscheidend

Aktives Asset Management entscheidet im aktuellen Marktumfeld zunehmend über Erfolg oder Misserfolg von Hotelimmobilien. Das ist die zentrale Erkenntnis des aktuellen mrp hotels quarterly. Im Rahmen eines Experten-Webinars diskutierten Martin Schaffer und Hannah Struck von mrp hotels gemeinsam mit Vertretern der Erste Group, LLB Immo KAG, der Lindner Hotel Group sowie Livory Capital die strategischen Herausforderungen der Branche.

Im Mittelpunkt der Analyse stand die Frage, wie sich Hotelimmobilien unter veränderten Bedingungen aktiv steuern lassen. Denn längst bestimmt nicht mehr allein die Nachfrage die Performance eines Hauses. Vielmehr ist es die Fähigkeit, Kosten, Betrieb und Strategie gezielt zu managen. Laut Martin Schaffer, Managing Partner bei mrp hotels, reicht es heute nicht mehr aus, ausschließlich auf die Pachtzahlungen zu blicken. Asset Management bedeute vielmehr, die strategische Ausrichtung kontinuierlich zu analysieren und bei Bedarf gezielte operative Impulse zu setzen.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben anspruchsvoll. Steigende Energiepreise, geopolitische Spannungen und ein gebremstes Konsumverhalten prägen das Marktumfeld. Rainer Singer, Head of Major Markets & Credit Research bei der Erste Group, beschreibt die Lage als hochdynamisch. Da sich die Bedingungen fast täglich ändern können, bleibe auch die geldpolitische Entwicklung offen. Je länger die Unsicherheit anhalte, desto wahrscheinlicher würden Zinsanhebungen, was Asset Manager dazu zwingt, Strategien laufend zu überprüfen und kurzfristig anzupassen.