Alvarea forciert zweite Säule

In der Wiener Immobilienwirtschaft werden die Karten strategisch neu gemischt. Die Alvarea Immobilien hat zum heutigen 8. April 2026 bekannt gegeben, ihren Wachstumskurs durch eine gezielte Expansion im Eigentumssegment deutlich zu forcieren. Das bisher primär für seinen Investmentbereich bekannte Unternehmen positioniert sich damit künftig auf zwei gleichwertigen Säulen: Investment und Wohneigentum. Diese Neuausrichtung ist das Resultat eines strukturellen Umbaus, der bereits im Jahr 2023 als Reaktion auf das veränderte Marktumfeld eingeleitet wurde.

Zentraler Kopf dieser Entwicklung ist Nicole Öttl, die zur Teamleiterin für den Bereich Wohnimmobilien bestellt wurde. Öttl, die seit 2021 für Alvarea tätig ist, hat das Eigentumssegment gemeinsam mit Laura Spallek in den letzten drei Jahren aufgebaut und professionalisiert. Die personelle Weichenstellung unterstreicht den Anspruch des Hauses, den klassischen Abverkauf von Wohnraum als hochspezialisierte Vertriebsleistung neben dem großvolumigen Investmentgeschäft zu etablieren.

Die strategische Entscheidung schlägt sich bereits in konkreten Zahlen nieder: Für das laufende Geschäftsjahr 2026 ist Alvarea mit dem Abverkauf mehrerer Projekte betraut, die insgesamt über 120 Eigentumswohnungen umfassen. Der Fokus liegt dabei nicht nur auf dem urbanen Geschosswohnbau, sondern erstreckt sich auch auf Einfamilien- und Reihenhäuser im Wiener Umland. „Die gezielte Stärkung dieses Bereichs ist eine klare Antwort auf die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien“, begründet Nicole Öttl den Ausbau der Aktivitäten.

Für Geschäftsführer Florian Wöhrle ist die Zwei-Säulen-Strategie der Schlüssel zu einer stabileren Marktdurchdringung. Durch die breitere Aufstellung könne man unterschiedliche Kundensegmente präziser ansprechen und Synergien zwischen institutionellen Investoren und privaten Käufern besser nutzen. In Branchenkreisen wird dieser Schritt als logische Konsequenz gewertet, um in einem volatilen Marktumfeld flexibel auf Verschiebungen zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung reagieren zu können. Das gesteigerte Auftragsvolumen im Bereich der Eigentumswohnungen wertet die Unternehmensführung als Bestätigung für die seit 2023 verfolgte Professionalisierung der Vertriebsprozesse.