ATL Immoinvest kauft Bürogebäude QBC3

Institiutionelle Investoren verkaufen und Family Offices kaufen. Dieser Trend setzt sich am heimischen Immobilienmarkt weiter fort. Jetzt hat Union Investment das Bürogebäude QBC3 im Wiener Quartier Belvedere Central (QBC) an die österreichische ATL Immoinvest Group verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das im Jahr 2017 fertiggestellte Gebäude wurde 2016 - als Forward-Deal - von den Entwicklern UBM und S Immo für den offenen Immobilienfonds "UniImmo: Global" um kolportierte 30 Millionen Euro angekauft. „Während der Haltedauer von neun Jahren konnten wir den Wert des Gebäudes durch aktives Asset Management um rund 25 Prozent steigern. Wir haben nun die aktuelle Marktchance genutzt, um die Immobilie im Rahmen eines strukturierten Prozesses erfolgreich zu veräußern“, so Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment.

Das QBC3 liegt direkt beim Wiener Hauptbahnhof und ist Teil des Stadtquartiers mit insgesamt sechs Gebäuden. Es verfügt über rund 8.200 m² Mietfläche auf acht Geschossen, darunter auch Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoß. CBRE Austria vermittelte den Deal. 

„Mit dem Ankauf des QBC3 setzen wir den Grundstein der strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios in der CEE-Region und planen weitere gezielte Investitionen in hochwertige Standorte mit langfristigem Potenzial““, sagt ATL Immoinvest-Geschäftsführer Filip Rosa. Die ATL Immoinvest Group ist eine auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmensgruppe mit Fokus auf Zentral- und Osteuropa um Stefan Krauter, der Gründer von Cargo-Partner. Das Logistik-Unternehmen wurde 2023 verkauft. Unter dem Leitmotiv „Perfect Locations. Stable Values.“ will ATL Immobilienprojekte entwickeln und in sie investiert, die wirtschaftliche Effizienz mit nachhaltiger Stadtentwicklung verbinden. „Mit ATL schaffen wir generationenübergreifende Investments, die die Immobilienwirtschaft der Zukunft nachhaltig prägen und den Nutzern echten Mehrwert bieten“, betont Stefan Krauter, Vorsitzender des Beirats der ATL Immoinvest Group.