Behörde zieht in neuen Wiener Büroturm

Die Austrian Development Agency (ADA) verlegt ihren Standort innerhalb von Wien: Anfang 2027 zieht die staatliche Agentur für Entwicklungszusammenarbeit in das Büroensemble Vienna Twentytwo in der Donaustadt. Vermieter ist ARE Austrian Real Estate, die rund 1.800 Quadratmeter Bürofläche im Bauteil „Unique Office“ vermietet hat.

Mit dem Umzug verlässt die ADA ihren bisherigen Standort im 1. Bezirk und bezieht künftig zwei Geschoße im neu entwickelten Quartier nahe der U1-Station Kagran. Der Standortwechsel erfolgt vor dem Hintergrund sinkender Kosten und veränderter Anforderungen an moderne Arbeitsumgebungen.

„Am neuen Standort im Vienna Twentytwo haben wir deutlich günstigere Betriebs- und Mietkosten, womit wir unserem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit entsprechen“, sagt Bernd Brünner, Geschäftsführer der ADA. „Gleichzeitig schaffen wir ein modernes, barrierefreies und nachhaltiges Arbeitsumfeld, das eine professionelle Arbeit des ADA-Teams gewährleistet.“

Das Vienna Twentytwo umfasst insgesamt sechs Bauteile mit Büro-, Wohn- und Gewerbenutzungen. Neben dem „Unique Office“ mit rund 3.500 Quadratmetern Bürofläche stehen im Hochhausbereich „Tower Offices“ weitere Flächen zur Verfügung. Pro Geschoß können dort bis zu 1.050 Quadratmeter von ein oder zwei Mietern genutzt werden.

Die Lage gilt als verkehrlich gut angebunden: Neben der U-Bahn bestehen Anschlüsse an Straßenbahn- und Buslinien. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Einzelhandel, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie die Alte Donau.

„Mit dem Vienna Twentytwo haben wir ein Stadtquartier geschaffen, das hochwertige Arbeits- und Wohnwelten mit hervorragender Infrastruktur und einem innovativen Energiesystem verbindet“, sagt Gerald Beck, Geschäftsführer von ARE Austrian Real Estate.

Das Quartier wurde mit Fokus auf Energieeffizienz entwickelt. Zum Einsatz kommen unter anderem Erdwärme, Grundwassernutzung und Wärmerückgewinnung. Für das Gesamtprojekt liegt eine Dgnb-Gold-Vorzertifizierung vor, die Bürogebäude sind nach Leed Gold geplant.