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Bergregionen verzeichnen stabilen Markt

Tirol, Salzburg, Kärnten und Steiermark bleiben weiterhin attraktiv

Immobilien in den Berglandschaften Tirols, Salzburgs, Kärntens und der Steiermark bleiben als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie weiterhin attraktiv. Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Tirol erstmals über 6.000 Euro/m², während sich der Preis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 933.000 Euro bewegte. Der Preis für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt bereits seit einigen Jahren deutlich über 500.000 Euro, während sich der mittlere Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen bei rund 5.000 Euro stabilisiert hat. Der Salzburger Immobilienmarkt erfreut sich großer Beliebtheit und Vielfalt, was sich nicht zuletzt durch seine zentrale Lage in Österreich und die Nähe zu München erklärt. “Besonders gefragt sind einzigartige Lagen mit Panoramablick oder Seenähen. Aufgrund der Zinsentwicklung, die in A-Lagen jedoch kaum bemerkbar sind, sind die Verkäufe im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser 2022 leicht gesunken. Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen in Salzburg bleibt seit Mitte letzten Jahres auf rund 5.800 Euro/ m²”, sagt Mark Hüsges, Geschäftsführer von Engel & Völkers Salzburg.
Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser können für besondere Immobilien Preise von über 10 Millionen Euro erzielt werden, während der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen im Salzkammergut im Jahr 2022 bei knapp 5.000 Euro/m² lag. Der Kärntner Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Objekten am See, Bauernhäusern und luxuriösen Alm-Chalets. "Besonders idyllische Bergregionen im Nationalpark Hohe Tauern und im Nationalpark Nockberge sind neben den Seegrundstücken besonders beliebt, da die atemberaubende Berglandschaft Kärntens viele Interessenten anzieht”, erklärt Hansjörg Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Kärnten. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern verzeichnete der Kärntner Immobilienmarkt im Jahr 2022 deutliche Preisanstiege, insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen, wo es einen beachtlichen Anstieg auf durchschnittlich 4.500 Euro/m² gab. In der Urlaubsregion Schladming-Dachstein in der Steiermark ist die Nachfrage nach Premium-Immobilien und Zweitwohnsitzen hoch. "Entgegen den Erwartungen sind die Verkaufspreise nicht gesunken, sondern haben sich stabil entwickelt." Insbesondere in den alpinen Regionen liegen die Immobilienpreise höher als im Rest der Steiermark. Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser erstmals über 300.000 Euro”, so Harald Martich, Geschäftsführer Engel & Völkers Steiermark.

© Cachalot Media House GmbH - Veröffentlicht am 13. November 2023 - zuletzt bearbeitet am 13. November 2023


LP
AutorLeon Protz
Tags
Mark Hüsges
Hansjörg Lenz
Engel & Völkers

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