Betongold glänzt nicht immer

Betonhold glänzt - meistens, aber auch nicht immer. Das Bankhaus Spängler Family Management lud kürzlich zu einem Vortragsabend in Salzburg über aktuelle Trends am Immobilienmarkt und den wichtigsten Erfolgskriterien für rentable Immobilieninvestitionen. Das viel zitierte „Betongold“ glänzt auch in Boomzeiten nicht bedingungslos, ist das Resümee, das die Experten Michael Wurzinger, Vorstand der UBM, und Daniel Triffterer von Spängler Immobilien zogen. „Die Analyse und die seriöse Auseinandersetzung mit der Thematik ist auch bei diesem Investment ein absolutes Muss“, erklärte Daniel Triffterer bei der Veranstaltung. Auch wenn Immobilien und Grundstücke derzeit als alternative Geldanlage in aller Munde sind, hätten sie ihre eigene Dynamik und würden sich deutlich von Assetklassen wie Aktien, Anleihen oder Rohstoffe unterscheiden, so der Immobilienexperte weiter, der auch vor zu viel Spekulation bei Immobilieninvestments warnt. „Hier begeben sich Anleger auf dünnes Eis. Auch bei Immobilien gilt das Zusammenspiel der Faktoren Angebot und Nachfrage sowie die Weisheit: Hohe Renditechancen, hohes Risiko - und umgekehrt“, betont Triffterer. „Immobilien sind zyklische Werte, viele Anleger haben diese Tatsache zu wenig im Blick“, gibt auch Michael Wurzinger zu bedenken. Der Immobilienprofi betonte, dass auch bei Investments in Immobilien der Erfolg am richtigen Einstiegszeitpunkt hängt - abhängig von Risikoneigung und fachlichem Know-how. Er beschreibt den typischen Immozyklus innerhalb der vier Phasen „Stabilisierung“, „Ausdehnung und Boom“, „Übernachfrage und Sättigung“ sowie „Rezession“. Gerade in Phase drei sei - wie in anderen Sparten auch - eine Investition wenig sinnvoll. „Es gilt, den Markt und seine Entwicklungen möglichst genau einzuschätzen“, rät Wurzinger.