Corum kauft für 173 Millionen Euro

Der Gewerbeimmobilienfonds Corum Origin finalisierte kürzlich den Erwerb eines Bürogebäudes in Brüssel zu einem Kaufpreis von 173 Millionen Euro. Zwölf Jahre nach Auflage des Fonds ist dies die erste Investition in der Höhe von über 100 Millionen Euro. Mieter des Gebäudes ist die flämische Regierung. Zum Zeitpunkt des Kaufs erzielte das Gebäude eine Rendite von über 7,7 Prozent und stützte damit das Renditeziel des Fonds von 6 Prozent. Philippe Cervesi, Corum, Head of Real Estate: "Diese Transaktion verdeutlicht unsere Schlagkraft auf dem europäischen Immobilienmarkt. Und das zu einem Zeitpunkt, an dem Käufer seltener werden und an dem folglich eine wachsende Zahl an interessanten Immobilien zu finden sind. Die steigenden Zinssätze und der Rückgang der Finanzierung durch die Banken sind daran natürlich nicht unbeteiligt. Ein entscheidender Erfolgsfaktor für diese Transaktion war allerdings unsere starke Liquidität und die damit verbundene Möglichkeit, den Kauf ohne jegliche Fremdfinanzierung durchzuführen." Das Gebäude mit dem Namen "Hendrik Conscience" erstreckt sich über acht Stockwerke mit einer Fläche von 46.000 m². Es besteht aus drei miteinander verbundenen Flügeln sowie einem Auditorium und einem Parkplatz mit über 200 Stellplätzen. Zwischen 2017 und 2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert, um modernen Arbeitsraum- und Umweltstandards zu entsprechen, insbesondere durch die Erlangung der BREEAM-Zertifizierung "Excellent Renovation".