Dachgleiche in Mödling

In Mödling wurde jetzt die Dachgleiche beim "Juwel im grünen Mödling" erreicht. Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in Abstimmung mit der Stadtgemeinde im Mödlinger Neusiedlerviertel einen multifunktionale Neubau mit Nahversorger, Betreuungseinrichtungen für Senior:innen, Büro- und Ordinationsflächen in der Technikerstraße 12. Gerd Pichler, Leiter der ARE Projektentwicklung: "Die Realisierung des Projektes ist im Zeitplan. Nach Abschluss der Rohbauarbeiten beginnen jetzt die Errichtung der Fassade sowie der Innenausbau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant."
Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Kühlung aus Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe liefern die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen. Für gute Innenraum-Temperaturen sorgt die in die Zwischendrecke integrierte Bauteilaktivierung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stromes. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade zum Einsatz. Im Erdgeschoß werden eine Billa-Filiale mit einem Kundenparkplatz und eine weitere Gewerbeeinheit angesiedelt sein. Die 33 Betreuungseinheiten samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen wie einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Therapieraum, Gemeinschaftsterrassen und Büros für den Betreiber finden im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Die Betreuungseinheiten bieten zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 39 und 63 m2 groß. Alle verfügen über eine private Loggia. Im dritten Obergeschoß sind bis zu sieben Büroeinheiten möglich, die je nach Anforderung der künftigen Mieter:innen zu größeren Flächen zusammengelegt werden können.
Im Neusiedlerviertel entstehen in fünf Zonen unterschiedliche Wohnformen, ein Nahversorger, Gewerbe- und Büroeinheiten sowie ein Park mit Kinderspielplatz. Am Quartiersplatz "Fliegenspitz" finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt statt. Während die Reihenhaussiedlung (Zone III) und die gemeinnützigen Wohnungen der EGW Heimstätte (Zone II) bereits fertiggestellt sind, wird jetzt die Zone I realisiert. Mit Zone V werden ab dem Jahr 2024 insgesamt 47 Eigentumswohnungen in vier Stadtvillen errichtet. Des Weiteren wird das Quartier mit rund 100 Wohnungen in Zone IV und dem Park komplettiert. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.