Gelegenheiten für Renditen über Plan

Auch wenn die Marktbedingungen letztes Jahr nicht leicht waren, hat der Investment- und Asset-Manager KGAL in den Assetklassen erneuerbare Energien, Aviation und Real Estate neue Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als eine Milliarden Euro abgeschlossen. Für heuer sehen sie generell Licht am Horizont. Florian Martin, Co-CEO der KGAL: „Auf der Assetseite hat es sehr gute Einkaufsopportunitäten ergeben, die wir aktiv genutzt haben – sowohl im Bereich der erneuerbaren Energien als auch an den Immobilienmärkten." André Zücker, ebenfalls Co-CEO der KGAL, ergänzt: "Gerade jetzt bieten sich Gelegenheiten, die wir so schnell nicht wieder sehen werden. Mit einem aktiven Bestandsmanagement über alle Assetklassen können wir Renditen über Plan erwirtschaften, teilweise im zweistelligen Bereich."

Im Immobiliensektor hatte das Unternehmen, sowohl für den institutionellen Wohn-Fonds KGAL Core 5 als auch im Bürosegment, mit insgesamt fünf Transaktionen in Europa mit einem Gesamtvolumen von 225 Millionen Euro, durchgeführt. Das Immobilienportfolio im Bestand beläuft sich damit auf 7,8 Milliarden Euro. „Wir haben uns auf das aktive Assetmanagement unseres umfangreichen Portfolios konzentriert und die Vermietungsquote auf ca. 96% angehoben. So sichern wir kontinuierliche Cashflows für Investor:innen“, sagt Zücker. Der offene Immobilien-Publikumsfonds KGAL immoSUBSTANZ hat mit fast vier Prozent Wertzuwachs im Jahr 2024 im Marktvergleich ein überdurchschnittliches Ergebnis erzielt. Zum Ausblick für 2025 sagt Martin: „Ein beherrschendes Thema für 2025 und darüber hinaus wird die CO2-Reduktion im Bestand sein. Als spezialisierter Assetmanager sind wir in der Lage, die steigenden Anforderungen im Bereich ESG und Regulatorik sowie deren Einhaltung und Umsetzung zu gewährleisten. Wir sehen, wie diese Themen für Investor:innen weiterhin im Vordergrund stehen."