Die Immo-Rallye geht weiter

Auch wenn da und dort die erste Sorgenfalten bei den Investoren „off records“ erkennbar sind: Was die künftige Entwicklung betrifft, geht die Immobilenrallye allen Anschein nach zumindest noch dieses Jahr - und absehbar wohl auch das kommende - noch weiter. Angst vor einem großen Krach, einer platzenden Immobilienblase, scheint in der Tat fehl am Platz. Martin Sabelko, neuerdings bei Warburg HIH Invest für Österreich und den CEE-Raum zuständig, bringt es im immoflash-Gespräch bei einem Empfang der Warburg HIH Invest schön auf den Punkt: „So wie heute bei diesem Regenwetter in Cannes kommt nach jedem Hoch auch mal ein Tief. Das ist auch in unserer Branche so. Und genauso sicher ist aber auch, dass danach wieder ein umso besseres Hoch kommt.“ Der am Rande eines Presseevents präsentierte Researchreport von TH Real Estate unterlegt das mit Zahlen. Dieser belegt, dass die Immobilienbranche trotz der zuletzt enorm gestiegenen Preise immer noch gute Erträge aus dem laufenden Geschäft mit der Bewirtschaftung erzielen kann. Die Erträge würden 2018 ähnlich zum Vorjahr ausfallen - ungeachtet der Marktschwankungen, die im Februar zu beobachten waren. Stefan Wundrak, Head of European Research bei TH Real Estate: „Die Bewegungen der Aktienmärkte in Europa und den USA seit Anfang Februar, die auch eine Trendwende der Zinspolitik beinhalteten, haben die Diskussion wiederbelebt, ob denn der Boom bei Immobilieninvestitionen einem natürlichen Ende zugeht. Wir erwarten daher, dass sich das Wachstum der Investitionsvolumina abschwächen wird. Historisch gesehen sind Immobilien derzeit relativ teuer; im Vergleich mit den Anleihemärkten jedoch betrachten wir die Preise weiterhin als fair. Für Immobilieninvestitionen bedeuten leicht steigende Zinsen zum richtigen Zeitpunkt keinen gravierenden Umbruch. Wir setzen auf eine sanfte Landung.“