GBVs als stabiler Anker der Bauwirtschaft

Die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) haben im Jahr 2025 rund 11.900 Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem Rückgang von 13 Prozent gegenüber 2024, doch der Marktanteil der GBVs bei Baubewilligungen im Mehrgeschoßwohnbau ist auf über 50 Prozent gestiegen. Während gewerbliche Bauträger Projekte vielfach verschieben oder zurückstellen mussten, sicherten die gemeinnützigen Bauvereinigungen mit ihrer langfristigen Ausrichtung Kontinuität in der Wohnbauleistung.

"Im Jahr 2025 wurden von den gemeinnützigen Bauvereinigungen rund 11.900 Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem Rückgang von 13 Prozent gegenüber 2024. Dennoch muss betont werden, dass die gemeinnützigen Bauvereinigungen der stabilisierende Faktor für die Baukonjunktur waren und sind", betont Verbandsobmann Michael Gehbauer bei der Bilanzpressekonferenz des Verbandes der gemeinnützigen Bauvereinigungen.

Verbandsobmannstellvertreterin Isabella Stickler ergänzt: "Gerade in wirtschaftlich volatilen Phasen zeigt sich die besondere Rolle des gemeinnützigen Wohnbaus als verlässlicher Partner für leistbares Wohnen." Das Neubau-Investitionsvolumen wird für 2025 auf rund 2,7 Milliarden Euro geschätzt. Zusätzlich fließen etwa 1,7 Milliarden Euro in Sanierung und Instandhaltung.

Für 2026 wird zwar noch ein weiterer moderater Rückgang auf etwa 11.000 bis 11.600 Fertigstellungen erwartet, bereits ab 2027 zeichnet sich jedoch ein sanfter Aufwärtstrend ab. Hohe Baukosten, fehlende Liegenschaften und gestiegene Zinsen belasten die Bautätigkeit weiterhin. Stickler verweist zudem auf neue Unsicherheiten: "Die Auswirkungen des Nahostkonflikts und die damit einhergehenden Energiekostensteigerungen sind derzeit noch nicht abschätzbar und könnten die weitere Entwicklung maßgeblich beeinflussen.