Greenity Gate erhält DGNB-Platin-Zertifizierung

Mit dem DGNB-Zertifikat in Platin zählt das Gewerbe- und Logistikprojekt Greenity Gate in Guntramsdorf (NÖ) zu den ökologisch fortschrittlichsten Gewerbeimmobilien Europas. Bereits in der Planungsphase wurde das Projekt mit einem DGNB-Vorzertifikat in Platin bewertet. Im finalen Audit konnte der Erfüllungsgrad von ursprünglich 82,4 Prozent auf 85,5 Prozent gesteigert werden. Die Zertifikatsübergabe erfolgte durch Vertreter:innen der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).

Nahezu energieautark auf 35.000 m² Fläche

Das Projekt entstand auf einem rund 35.000 Quadratmeter großen Grundstück und verbindet moderne Gebäudetechnik mit einer ressourcenschonenden Sanierung bestehender Strukturen. Die Immobilie umfasst etwa 11.400 Quadratmeter Hallenfläche sowie rund 950 Quadratmeter Büroflächen. Ergänzt wird der Standort durch überdachte Stellplätze, Ladeinfrastruktur für Pkw und Nutzfahrzeuge sowie Fahrradabstellanlagen.

Im Mittelpunkt des Energiekonzepts steht ein nahezu energieautarker Betrieb. Möglich wird dies durch die Kombination aus großflächiger Photovoltaik, Geothermie und einem integrierten Stromspeicher. Eine hochwertige thermische Gebäudehülle sowie energieeffiziente technische Systeme unterstützen den sparsamen Energieeinsatz im laufenden Betrieb.

Nachhaltige Materialwahl

Auch die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Ansatz. Zum Einsatz kommen unter anderem Holzleimbinder, Holzfassaden, Schaumglasschotter, Sekundärbeton und Lehmplatten, die den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduzieren sollen. Gleichzeitig wurde ein Teil der vorhandenen Bausubstanz weiterverwendet, wodurch Ressourcen geschont und zusätzliche Emissionen vermieden werden konnten.

Zirkulär gebaut, biodivers begrünt

Die Planung orientiert sich zudem an Prinzipien der zirkulären Bauweise. Ein Building Circularity Passport sowie die Dokumentation der Bauteile in der Materialplattform Madaster sollen Rückbau, Wiederverwendung und Recycling der eingesetzten Materialien erleichtern. Die Konstruktion wurde darüber hinaus so ausgeführt, dass keine zusätzliche Bodenversiegelung erforderlich war.

Neben energetischen und materialökologischen Aspekten wurden auch die Außenflächen berücksichtigt. Diese sind als biodiverse Grünanlagen gestaltet und umfassen unter anderem ein Biotop, das ökologische Funktionen erfüllt und gleichzeitig Aufenthaltsqualität für Nutzer:innen des Standorts schafft.