LIP Invest kauft Logistikimmobilie bei Berlin

Der Logistikimmobileninvestor LIP Invest sicherte sich in Oberkrämer im Gewerbepark Vehlefanz ein kurz vor Fertigstellung stehendes Distributionszentrum für einen seiner Logistik Fonds. Das Vorhaben wird von Panattoni realisiert. Goldbeck ist als Generalunternehmer tätig. "Berlin als einwohnerreicher Ballungsraum ist ein attraktives Absatzgebiet. Die erworbene Logistikimmobilie in Oberkrämer ist insbesondere für die Versorgung der Bevölkerung und der ansässigen Unternehmen mit Handelswaren gut geeignet. Es freut uns sehr, dass wir mit diesem drittverwendungsfähigen Neubau unser Portfolio weiter ausbauen können", so Sebastian Betz, Geschäftsführer von LIP Invest. Die Gesamtgebäudemietfläche beläuft sich auf 26.200 m² und ist in 22.300 m² Hallenfläche, 2.600 m² Lagermezzanine sowie 1.300 m² Büro- und Sozialflächen aufgeteilt. Außerdem werden rund 1.700 m² befestigte Freilagerfläche und eine Vordachfläche von 660 m² gebaut. Die 12,20 Meter hohe Halle ist in drei Units unterteilbar und wird über 42 Rampentore sowie drei ebenerdige Zufahrtstore angedient. Die Liegenschaft bietet 19 LKW-, 106 PKW- und 6 Sprinter- bzw. Wechselbrückenstellplätze. LIPs Partnerfirma AvanLog Solar errichtet auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,4 Megawatt. Den so erzeugten grünen Strom kann der Mieter auch direkt beziehen. Darüber hinaus werden am Standort sowohl für PKW als auch LKW E-Ladestationen bereitgestellt und die Biodiversität der Liegenschaft mit Blumenwiesen, Insektenhotels und Nistkästen gefördert. Für die Immobilie wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt. Bereits vor Fertigstellung ist der Neubau an die Bergmann & Franz-Gruppe (ein Teil der SHK Deutschland), die im Bereich Sanitär, Heizung, Lüftung und Fliese tätig sind, langfristig mit Green-Lease Vertrag vermietet. Sie wird das Objekt als Zentrallager samt Showroom nutzen. Im Ankaufsprozess des Forward Funding Deals wurde LIP rechtlich von Ashurst LLP, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Cushman & Wakefield übernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.