Märkte sorgen für Zins-Alarm

Willkommen beim Immoflash-Morgenjournal

Diese Ausgabe wird Ihnen präsentiert von der PLENUS Immobilien GmbH – den ZINSHAUS-, Investment- und Wohnmaklern mit 15 Jahren Erfahrung, die Sie umfassend betreuen. Mehr Informationen finden Sie auf plenus-immobilien.at.

Und das sind die Schlagzeilen des Tages:

Märkte sorgen für Zins-Alarm

ARE schließt Lücke an der Wienzeile

Zwei Hospitality-Objekte in Graz werden vermarktet

Und jetzt die Meldungen im Detail:

Märkte sorgen für Zins-Alarm

Die Zinswende ist da, auch wenn die Europäische Zentralbank offiziell noch stillhält. Während die Notenbank den Leitzins vorerst bei zwei Prozent belässt, klettern die Renditen an den Märkten bereits kräftig nach oben. Wer jetzt eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, spürt das sofort im Portemonnaie. Die Zinsen für Kredite mit zehnjähriger Laufzeit liegen mittlerweile bei rund vier Prozent. Das ist ein massiver Anstieg, der Hausbauer vor deutlich höhere monatliche Belastungen stellt. Getrieben wird diese Entwicklung vor allem durch die hohe Inflation und politische Spannungen am Golf. Experten rechnen fest damit, dass die EZB den Druck nicht mehr lange aussitzen kann. Erste offizielle Zinserhöhungen werden bereits für Juni zweitausendsechsundzwanzig erwartet. Für den Immobilienmarkt bedeutet das wohl ein Ende der billigen Finanzierungen und eine selektivere Auswahl bei den Projekten.

ARE schließt Lücke an der Wienzeile

Frischer Wohnraum für den 15. Bezirk: Die ARE Austrian Real Estate hat ihr markantes Neubauprojekt an der Linken Wienzeile zweihundertsechzehn fertiggestellt. Nach nur achtzehn Monaten Bauzeit verschwindet damit eine prominente Baulücke direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Das achtgeschossige Gebäude mit seiner roten Klinkerfassade liefert insgesamt vierundfünfzig Mietwohnungen und achtzehn Serviced Apartments für Wien. Die ARE setzt dabei voll auf den Trend zu kompakten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die zwischen neununddreißig und dreiundsiebzig Quadratmeter groß sind. Auch technisch spielt das Haus in der modernen Liga: Geheizt wird mit Erdwärme und Luftwärmepumpen, während eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach eigenen Strom liefert.

Dieser Beitrag wird Ihnen gewidmet von s Real:

Zwei Hospitality-Objekte in Graz werden vermarktet

Im Zentrum von Graz bietet sich aktuell eine außergewöhnliche Off-Market-Investmentmöglichkeit im Hospitality-Bereich, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. s Real vermarktet zwei hochwertig sanierte Gründerzeithäuser mit insgesamt 44 bis 49 Zimmern in unmittelbarer Innenstadtlage. Beide Objekte befinden sich nur wenige Schritte voneinander entfernt, wodurch sich im laufenden Betrieb erhebliche Synergien ergeben – sei es im Personal, im Management oder im Marketing. Der operative Betrieb wird derzeit von den Eigentümern selbst geführt, was eine reibungslose Übergabe ermöglicht. Gleichzeitig liegt die aktuelle Auslastung bewusst unter dem tatsächlich erzielbaren Marktniveau, da die Eigentümer den Betrieb altersbedingt reduziert haben. Für einen neuen Investor ergibt sich daraus ein unmittelbares Potenzial zur Ertragssteigerung durch professionelle Betriebsführung und gezielte Optimierung der Auslastung.

Das waren die Meldungen dieses Morgens. Was weiter im Tag passiert, lesen Sie ab 14 Uhr auf immomedien.at.