Nordwestbahnhof: ÖBB schreibt Bauplätze aus

Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers am Wiener Nordwestbahnhof nimmt weiter an Fahrt auf. Die ÖBB haben aktuell die Ausschreibung für zwei freifinanzierte Bauplätze am zentral gelegenen Baufeld 11 gestartet. Dieser Schritt markiert einen wesentlichen Meilenstein für das langfristig angelegte Stadtentwicklungsprojekt, das auf einer Fläche von rund 44 Hektar neuen Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit schaffen wird.

Das Baufeld 11 nimmt eine prominente Position im südlichen Bereich des Areals ein. Gelegen zwischen der Taborstraße, dem Taborplatz und der künftigen Grünen Mitte, fungiert es als städtebauliches Bindeglied zwischen bestehenden Strukturen und dem neuen Quartier. Die Ausschreibung umfasst zwei freifinanzierte Bauplätze: Der Bauplatz 2 bietet eine Fläche von rund 4.400 Quadratmetern, während der ca. 2.400 Quadratmeter große Bauplatz 2a als Standort für ein Hochhaus mit einer Höhe von bis zu 80 Metern vorgesehen ist.

Ein zentraler Aspekt der Planung ist die Diversität der Nutzung. Vorgeschrieben ist ein Nutzungsmix, bei dem mindestens 30 Prozent der Flächen für nicht-wohnbezogene Zwecke wie Büros, Dienstleistungen, Gastronomie oder Nahversorgung reserviert sind. Damit soll eine belebte Erdgeschoßzone sichergestellt werden, die zur urbanen Qualität des Viertels beiträgt.

Silvia Angelo, Vorständin der ÖBB-Infrastruktur, unterstreicht die Bedeutung dieses Projektabschnitts für die Identität des gesamten Quartiers. Das Areal ermögliche nicht nur den direkten Übergang in den geplanten, zehn Hektar großen Park, sondern schaffe durch die markante Architektur auch einen weithin sichtbaren Orientierungspunkt. Die Grüne Mitte bildet dabei das ökologische und soziale Herzstück des Projekts, das insgesamt Wohnraum für rund 16.000 Menschen und Platz für etwa 4.700 Arbeitsplätze bieten soll.

Das Höchstbieterverfahren für die Grundstücke hat im April 2026 begonnen. Die Übergabe an die künftigen Eigentümer ist für Ende 2027 geplant. Nach Abschluss des Verfahrens wird ein Realisierungswettbewerb folgen, um die architektonische Ausgestaltung der Gebäude festzulegen.

Parallel zur Ausschreibung laufen die technischen Vorbereitungen auf dem Gelände weiter. Die Freimachung des Areals schreitet voran, und bereits Mitte 2026 soll der Baubeginn für den neuen Bildungscampus erfolgen. Der Nordwestbahnhof zählt zu den größten innerstädtischen Entwicklungsgebieten Wiens und wird in den kommenden Jahren maßgeblich zur urbanen Erweiterung der Stadt beitragen. Interessierte Investoren können die Ausschreibungsunterlagen über das Immobilienmanagement der ÖBB beziehen.