Private Baufinanzierung hält hohes Niveau

Nach dem Rekordmonat März zeigt sich das Volumen privater Baufinanzierungen auch im April weiterhin auf einem beachtlichen Niveau. Laut dem aktuellen Marktaktivitätsindex des Immobilienspezialisten Sprengnetter belief sich das Volumen der neu abgeschlossenen Wohnungsbaukredite privater Haushalte auf 21,19 Milliarden Euro und knackte damit erneut die wichtige Marke von 20 Milliarden Euro.

Trotz leicht gestiegener Baufinanzierungszinsen – die Zinsen für Darlehen mit zehnjähriger Sollzinsbindung kletterten zwischen Mitte März und Mitte April von rund 3,7 Prozent auf etwa 3,9 Prozent – zeigt der Kaufmarkt eine anhaltend hohe Dynamik. Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter, sieht darin ein klares Zeichen: „Die Entwicklung deutet darauf hin, dass viele Kaufinteressierte ihre Entscheidungen nicht allein von kurzfristigen Zinsbewegungen abhängig machen. Solange die Bauzinsen nicht deutlich weiter steigen, spricht vieles für eine anhaltend hohe Marktaktivität in den kommenden Monaten.“

Mit den erreichten 21,19 Milliarden Euro verzeichnet die Branche das zweithöchste Finanzierungsvolumen seit Juli 2025. Der Sprengnetter-Index pendelte sich im April bei 172 Punkten ein. Zwar entspricht dies im Vergleich zum außergewöhnlich starken Vormonat März (194 Punkte) einem Rückgang von 12,3 Prozent, im Jahresvergleich zeigt sich der Index mit einem minimalen Minus von 1,4 Prozent jedoch weitgehend stabil.