Rekord-Rating für Wohnbau-Projekt

Am 24. Februar gab Mema Immobilien bekannt, dass das Wohnbauprojekt „Neu in der Stadt“ in der Ungargasse 27 in Wiener Neustadt das bislang höchste Ergebnis nach dem Nachhaltigkeitsstandard Breeam für Bestandswohnbauten im deutschsprachigen Raum erzielt hat. Bewertet wurde das Projekt von TÜV SÜD.

Mit 90,3 Prozent der erreichbaren Punkte erhielt das Ensemble aus drei Baukörpern und 46 Mietwohnungen die Zertifizierungsstufe „Herausragend“.

„Neu in der Stadt ist mit einem Gesamterfüllungsgrad von 90,3 Prozent und dem Exzellenzgrad ‚Herausragend‘ das aktuell beste Breeam zertifizierte Wohngebäude in Deutschland, Österreich und Schweiz. Mit einem Ergebnis von jeweils über 90 Prozent zeichnen sich die Qualitäten des Gebäudes vor allem in den Kategorien Gesundheit & Wohlbefinden, Transport, Boden & Ökologie und Emissionen des international anerkannten und führenden Breeam Standards ab,“ bestätigt Daniel Hödrich von TÜV SÜD.

Fertiggestellt wurde das Projekt im September 2024, seither sind die Wohnungen in Vermietung. Eine aktuelle Bewohnerbefragung zeige eine hohe Zufriedenheit, sagt Thomas Raith, Geschäftsführer von Mema Immobilien. „Durch die Breeam-Zertifizierung wird der Mehrwert dieses Projekts nun auch objektiv bestätigt“, so Raith.

Zum Konzept zählen Photovoltaikanlagen, begrünte Freiflächen mit heimischer Bepflanzung, Car-Sharing-Angebote sowie Fahrrad- und Hundewaschstationen. Eine Paketstation von myflexbox ergänzt die Infrastruktur.

Architektonisch zeichnet das Büro Superblock verantwortlich. „Der Wohnbau zeigt, dass zeitgemäße Architektur mehr sein kann als Ästhetik“, sagt Gründer Christoph Märkl.

Den Zertifizierungsprozess begleitete Cbre unter Leitung von Pawel Urbanowski. Zusätzlich wurde eine EU-Taxonomie-Konformitätseinschätzung erstellt – ein Aspekt, der für institutionelle Investoren zunehmend relevant ist.