Glorit startet Bau an der Alten Donau

Der Wiener Bauträger Glorit hat heute den offiziellen Spatenstich für ein neues Wohnbauvorhaben im 22. Wiener Gemeindebezirk gesetzt. In der Brachelligasse 1 entstehen bis Sommer 2027 insgesamt sieben Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau und zielt auf das gehobene Segment in einer der nachgefragtesten Lagen der Donaustadt ab.

Die geplanten Wohneinheiten verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit Flächen zwischen 64 und 141 Quadratmetern. Ein wesentlicher Faktor für Investoren und Eigennutzer ist die Grundstückssituation: Die Einheiten werden auf Eigengrund errichtet, was in dieser Wasserlage als Seltenheit am Markt gilt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die rund sieben Gehminuten entfernte U1-Station Kagran, von der aus die Wiener Innenstadt in etwa zehn Minuten erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich zudem das Donauzentrum sowie internationale Einrichtungen wie die UNO-City.

Technisch setzt das Unternehmen auf aktuelle energetische Standards. Geplant ist eine Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für die Temperierung in den Sommermonaten wird eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung integriert. Jede Wohnung verfügt zudem über Freiflächen in Form von Terrassen oder Eigengärten.

„Mit der Brachelligasse 1 schaffen wir ein weiteres hochwertiges Wohnprojekt an einer der attraktivsten Adressen Wiens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise entspricht genau den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist dabei der Eigengrund – eine echte Seltenheit an der Alten Donau und somit eine Immobilie für die nächste Generation“, erklärt Glorit-Geschäftsführer Patrick Kloihofer die strategische Ausrichtung des Projekts.

Das Portfolio des eigentümergeführten Bauträgers umfasst derzeit mehr als 100 aktive Projekte im Großraum Wien. Die Fertigstellung in der Brachelligasse ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Damit wird das Angebot an privatem Wohneigentum in einem der am stärksten wachsenden Bezirke der Bundeshauptstadt weiter verdichtet.