UBM schreibt wieder schwarze Zahlen

Die UBM Development hat das Geschäftsjahr 2025 mit einem Gewinn abgeschlossen und damit die Rückkehr in die Profitabilität geschafft. Das Ergebnis vor Steuern lag bei 3,9 Mio. Euro, nachdem Verluste im Jahresverlauf durch ein starkes viertes Quartal ausgeglichen wurden. Haupttreiber war der weiterhin dynamische Wohnungsverkauf. Insgesamt wurden 452 Einheiten verkauft – ein Plus von 12 Prozent gegenüber dem bereits starken Vorjahr. Der Umsatz stieg gleichzeitig um 31,1 Prozent.

„Die Assetklasse Wohnen hat die Krise hinter sich gelassen. Haupttreiber sind ein rückläufiges Angebot, steigende Preise und eine ungebrochen hohe Nachfrage. Wer wartet, gewinnt nicht.“, sagt CEO Thomas G. Winkler.

Strategisch richtet sich das Unternehmen neu aus: Mit einer Pipeline von rund 2.000 Wohnungen in Österreich, Deutschland und Tschechien setzt UBM künftig verstärkt auf „Bezahlbares Wohnen“. Im Zuge eines Portfolio-Rebalancings sollen Mittel gezielt in dieses Segment umgeschichtet werden. Parallel bleibt das Premiumsegment – insbesondere Holz-Hybrid-Projekte in urbanen Lagen – ein zweites Standbein.

Die Finanzlage zeigt sich stabil: Die liquiden Mittel lagen zum Jahresende bei rund 118 Mio. Euro, die Eigenkapitalquote erreichte 32,1 Prozent und liegt damit wieder innerhalb der Zielbandbreite. Die Nettoverschuldung wurde leicht auf 527,6 Mio. Euro reduziert. Gleichzeitig baut UBM ihre Finanzierungsstruktur weiter um – unter anderem durch die Rückführung bestehender Anleihen und den Einsatz alternativer Kapitalinstrumente.

Trotz der Rückkehr in die Gewinnzone soll erneut keine Dividende ausgeschüttet werden. Vorstand und Aufsichtsrat begründen dies mit Vorsicht angesichts der weiterhin angespannten Marktlage sowie mit Rücksicht auf andere Stakeholder. Auch Bonuszahlungen bleiben aus.

Für 2026 erwartet UBM positive Effekte aus der Marktbereinigung. Während Unsicherheiten im makroökonomischen Umfeld bestehen bleiben, sorgt der Nachfrageüberhang im Wohnsegment für stabile Verkaufsdynamik. Konkrete Prognosen gibt das Unternehmen aufgrund der volatilen Rahmenbedingungen jedoch nicht ab.