Warimpex dreht Immobilien in Budapest

Die Warimpex hat das Bürogebäude B52 Office in Budapest gekauft. Verkäufer ist die CCE Investment, eine Beteiligungsgesellschaft des lokalen Immobilieninvestors und -entwicklers ConvergenCE. Über den Kaufpreis ist laut der Warimpex Stillschweigen vereinbart worden. Das Closing wird noch vor Ende des 2. Quartals stattfinden. Das Bürogebäude der Klasse A befindet sich im Zentrum des Stadtteils Pest in der Baross utca 52 - nahe der Innenstadt. Erbaut Anfang der 2000er Jahre wurde es zwischen 2012 und 2016 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 5.200 m². Das Bürogebäude ist derzeit zu 100 Prozent vermietet. „Wir freuen uns über die Erweiterung unseres Büroimmobilien-Portfolios durch ein Asset, das bereits voll vermietet ist und damit ab sofort laufende Einnahmen bringen wird. Das entspricht auch unserer Strategie, den Cashflow nach unserem Teilportfolioverkauf im Vorjahr sukzessive zu erhöhen“, sagt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch. Der Budapester Büromarkt entwickele sich sehr gut - die Nachfrage nach zentral gelegenen, gut angebundenen Büroflächen sei hoch, die Leerstandsquote befindt sich derzeit auf einem Rekordtief. „Aus diesem Grund sehen wir in Budapest auf jeden Fall großes Potential“, so Jurkowitsch weiter. Unabhängig vom Kauf des B52 Office hat Warimpex im März den Verkauf eines ebenfalls in Budapest gelegenen Baugrundstücks mit einer Fläche von über 3.000 m² vereinbart. Das Closing soll im 2. Quartal stattfinden. Beim Käufer handelt es sich um Stonehill in Kooperation mit IC Campus, beides sind internationale Entwickler von Studentenwohnheimen.