Warum der Arlberg Investoren anzieht

Die Region rund um Lech am Arlberg und Zürs am Arlberg bestätigt sich laut Engel & Völkers weiterhin als stabiler Investmentstandort für Ferienimmobilien. Anlass ist die Vermarktung eines Neubauprojekts mit Zweitwohnsitzwidmung, bei dem aktuell nur noch zwei Einheiten verfügbar sind. Das Projekt Berggeflüster umfasst insgesamt acht Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 130 und 173 Quadratmetern.

Die Kaufpreise liegen zwischen rund 3,9 und 5,7 Millionen Euro. Ein wesentlicher Faktor für die Nachfrage ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung, die eine flexible Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht und in der Region nur eingeschränkt verfügbar ist.

„Standorte wie Zürs, Lech und die gesamte Arlberg-Region haben sich über Jahre hinweg als äußerst robuster Markt erwiesen. Gerade in volatilen Phasen suchen Käufer:innen gezielt nach wertstabilen Lagen mit internationaler Nachfrage – und genau das bietet der Arlberg und dieses besondere Objekt“, sagt Sven Schäfer, Geschäftsführer von Engel & Völkers Vorarlberg.

Langfristig zeigt sich eine deutliche Wertentwicklung: In den vergangenen fünf bis zehn Jahren stiegen die Preise für hochwertige Immobilien am Arlberg je nach Lage um rund 30 bis 40 Prozent. Treiber sind neben der internationalen Nachfrage auch das begrenzte Angebot sowie die gute Erreichbarkeit über Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München.

„Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders interessant für internationale Käufer. In Kombination mit der limitierten Anzahl an Einheiten entsteht eine seltene Gelegenheit in einem der exklusivsten Alpenmärkte“, erklärt Richard Jennewein, ebenfalls Geschäftsführer von Engel & Völkers Vorarlberg.

Neben der klassischen Wintersaison entwickelt sich die Region zunehmend auch zur Ganzjahresdestination. Aktivitäten wie Wandern und Radfahren stärken die Nachfrage außerhalb der Skisaison und tragen zur weiteren Stabilisierung des Marktes bei.