Zwangsversteigerungen steigen stark

Die Trendumkehr am österreichischen Markt für Liegenschafts-Zwangsversteigerungen beschleunigt sich. Wie der aktuelle ZV-Index von SmartFacts Data Services zeigt, ist die Anzahl der anberaumten Versteigerungstermine im Jahr 2025 um 42,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen (Indexwert 54). Damit erreicht das Versteigerungsaufkommen wieder das Niveau der Jahre 2017/2018.

Im Gegenzug sank der Erlös-Index für erfolgreich versteigerte Immobilien im Jahr 2025 um 5,8 Prozent auf einen Wert von 98. Erstmals seit 2012 liegt dieser Erlöswert wieder im zweistelligen Bereich – nachdem im Rekordjahr 2022 noch ein Höchstwert von 149 verzeichnet worden war.

Für das laufende Jahr 2026 zeichnet sich eine weitere Intensivierung ab: Im ersten Halbjahr legte die Zahl der anberaumten Versteigerungstermine nochmals um rund ein Drittel auf knapp 1.000 Termine zu. Für das Gesamtjahr rechnet SmartFacts mit einer Rückkehr des Versteigerungsniveaus auf den Stand von vor zehn Jahren. Die rasant sinkenden Erlöse scheinen sich hingegen zu stabilisieren; für 2026 wird eine leichte Erholung des Erlös-Index knapp über die 100er-Marke erwartet.