AEW kauft Grand Slam in Köln

AEW kauft "Grand Slam" - einen Bürokomplex mit mehreren Mietern im Zentrum von Köln. Das Objekt wurde im Auftrag eines der von AEW verwalteten Fonds von Swiss Life Asset Managers erworben. Grand Slam umfasst ca. 8.000 m² Fläche in zwei Gebäuden. Es befindet sich in der Clever Straße 36 und der angrenzenden Mevissenstraße 3 in Köln, der viertgrößten Stadt in Deutschland. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zum Kölner Hauptbahnhof. Das Objekt und wurde 2022 unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Fassade und des Treppenhauses renoviert. Es wurde mit DGNB Gold vorzertifiziert. Im Rahmen der Sanierung wurde die E-Ladeinfrastruktur ausgebaut und Platz für 70 Fahrradstellplätze geschaffen. Durch den Einbau einer Gebäudeleittechnik wurden Lüftung und Kühlung optimiert. Das Objekt ist an mehrere bonitätsstarke Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter Swiss Life Asset Managers, die ihren Hauptsitz mit einem langfristigen 15-Jahres-Mietvertrag in das Gebäude verlegt haben. Tobias Schnurer, Director of Investment bei AEW kommentiert: "Wir verfolgen weiterhin selektive Investitionen im deutschen Büromarkt und konzentrieren uns auf qualitativ hochwertige Objekte in erstklassigen Lagen. Grand Slam befindet sich in einem hervorragenden Standort im robustem Büromarkt von Köln, der sich unter anderem durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielseitiges gastronomisches Angebot auszeichnet. Grand Slam ist ein vollständig saniertes, modernes und prestigeträchtiges Büroobjekt, das sichere und langfristige Erträge generiert und somit eine herausragende Core Investition darstellt."