ARE baut vor

Die Austrian real estate (ARE) hat bei ihrem Projekt in der Linken Wienzeile 216 im 15. Wiener Gemeindebezirk die Dachgleiche erreicht. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse entstehen auf rund 4.100 Quadratmetern Nutzfläche insgesamt 54 Mietwohnungen, 18 Serviced apartments sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoß. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant, die Vermietung startet Anfang 2026.

„Die ARE schafft in der Linken Wienzeile dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss. Mit Fertigstellung der Rohbauarbeiten wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht“, erklärt Michaela Koban, Leiterin der ARE-Projektentwicklung.

Das L-förmige Gebäude nach Plänen von A2k architekten umfasst acht Geschoße. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 70 Quadratmeter groß und bieten ein bis drei Zimmer. Die 18 Serviced apartments mit 38 bis 46 Quadratmetern Wohnfläche richten sich an Geschäftsreisende und urbane Besucher.

Besonderer Wert wurde auf Außenflächen gelegt: Loggien, Balkone, Terrassen sowie ein begrünter Innenhof mit Spiel- und Bewegungsflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum. Die Büroeinheit im Erdgeschoß bietet rund 230 Quadratmeter Fläche, eine eigene Terrasse und Grünraum inklusive.

Nachhaltigkeit ist zentrales Thema des Projekts: Luftwärmepumpen, Erdwärmenutzung und eine Photovoltaikanlage am Gründach sichern eine weitgehend klimaneutrale Energieversorgung. Die rötliche Klinkerriemchenfassade wird ab dem ersten Obergeschoß teilweise begrünt. Angestrebt wird eine Zertifizierung nach klimaaktiv silber.