Best-Ager sind umzugswillig

Die sogenannten Best-Ager, wie die Altersgruppe der über 50-jährigen genannt wird, werden eine immer wichtigere Konsumentengruppe. Das gilt auch für die Immobilienwirtschaft. Schließlich werden im Jahr 2030 über 3,2 Millionen Menschen in Österreich in diese Altersgruppe fallen. Raiffeisen Immobilien hat deswegen eine Studie in Auftrag geben, um die Wünsche und Vorstellungen der 45 bis 69-Jährigen, was das Wohnen betrifft, darzustellen. Die Untersuchung zeigt, dass zwei Drittel sich grundsätzlich eine wohnliche Veränderung vorstellen können. Und das, obwohl 83.8 Prozent mit der derzeitigen Wohnsituation zufrieden sind. „Veränderungswille ist kein Zeichen von Unzufriedenheit“, erklärt Claudia Brandstätter, Studienautorin und Geschäftsführerin der BMM Markt- und Trendforschung. Ein große Mehrheit will in Österreich bleiben (84,7 Prozent). Stadt und Land halten sich dabei etwa die Waage. Die Ansprüche der Best-Ager sind aber nicht klein. Ein idealer Alterswohnsitz muss für 91 Prozent in einer ruhigen Lage liegen. Für 89 Prozent soll die neue Wohnung verkehrsgünstig gelegen sein und 84 Prozent sind Freizeitmöglichkeit im Umfeld wichtig. „Es sind sehr, sehr viele Ansprüche die erfüllt werden müssen“, erklärt Peter Weinberger, Sprecher Raiffeisen Immobilien Österreich. „Wenn man dieser Zielgruppe nicht das Ideale bietet, bleiben sie wo sie sind. So unzufrieden sind sie nicht“, erklärt Brandstätter. Weinberger sieht deswegen auch einen hohen Beratungsbedarf. Das gelte auch für die Finanzierung, denn ein gebrauchtes Einfamilienhaus am Land könnte eine neue Eigentumswohnung in der Stadt nicht finanzieren. „Das gibt es eine Lücke, die zu stopfen gilt“, gibt er zu bedenken. Eine wichtige Rolle spielt laut Weinberger auch die Barrierefreiheit, die, was die Ausstattung betrifft, den Best-Agern am wichtigsten ist. „Auch wenn sie die Barrierefreiheit mehrheitlich noch nicht brauchen, aber es beruhigt“, erklärt Brandstätter. Raiffeisen Immobilien hat nun eine spezielle Plattform eingerichtet, wo altersgerechte Immobilien gesammelt zu finden sind. Möglicherweise könne man da mit Bauträgern zusammenzuarbeiten, die spezielle Immobilien anbieten, so Weinberger. „Wir sehen eine sehr große, kaufkräftige Gruppe, die mit Immobilien handeln wird“, sieht er ein großes Potenzial.