Immobilienboom in Spanien

Spanien ist derzeit aufgrund der Sezessionsbestrebungen Kataloniens in den Medien sehr präsent. Doch abgesehen von dieser Unsicherheit, zeigen die Wirtschaftsdaten ein positives Bild. Auch der Immobilienmarkt erlebt derzeit einen merklichen Aufschwung. Das Investitionsvolumen stieg in Spanien laut Daten des Immobiliendienstleisters Catella in den ersten acht Monaten dieses Jahres auf 7,1 Milliarden Euro an. Das sind um 61 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2016. Mit einem Anteil von 45 Prozent machte der Einzelhandel einen Großteil des Transaktionsvolumens aus. Die Konsumausgaben im Zusammenhang mit dem extrem boomenden Tourismus und der wiedereinsetzenden Nachfrage der Haushalte würden sich positiv auf den Einzelhandelsmarkt auswirken, heißt es in der Studie. Im Fokus stehen dabei vor allem Einkaufszentren. 60 Prozent der Retailinvestitionen fielen auf das Segment. Aber auch der High Street Einzelhandel in Madrid und Barcelona würden hoch im Kurs der Investoren stehen. Noch mehr profitieren konnte die Assetklasse Hotel. Die Investitionen haben sich seit einem Jahr fast verdoppelt. Jeder vierte Euro der Gesamtinvestition fällt auf dieses Segment. Etwa 80 Millionen internationale Besucher werden bis Ende des Jahres erwartet, eine Steigerung zu den 75 Millionen im Jahr. Die Assetklasse Büro ist in Spanien nur an der dritten Stelle, was das Investitionsvolumen betrifft. Aber auch in diesem Bereich stiegen die Investitionen um 46 Prozent. Dabei stehen vor allem die Großstädte Madrid und Barcelona im Vordergrund. 96 Prozent des Volumens konzentrierte sich in den ersten acht Monaten des Jahres in diesen beiden Städten. Die Logistikinvestitionen stiegen um 31 Prozent. Die historischen Leerstandquoten in Madrid und Barcelona (unter 3 Prozent) und E-Commerce-Effekte würden diesen Prozess vorantreiben, so die Marktanalyse von Catella. Die Zahlen zeigen, dass das Investoreninteresse an Spanien steigt. Bleibt nur zu hoffen, dass die aktuellen politischen Entwicklungen den Anlegern keinen Strich durch die Rechnung machen.