Neuer Wohnimmobilienfonds

Die Empira Group hat den Start ihrer neuen Anlagestrategie namens „Empira German Living“ bekannt gegeben. Als Ankerinvestor beteiligt sich UBS Unified Global Alternatives mit einer Kapitalzusage von über 158 Millionen Euro an dem neuen deutschen Wohnimmobilienfonds. Mit diesem Startkapital soll in den kommenden Monaten ein diversifiziertes Seed-Portfolio aufgebaut werden, das Objekte in den sieben deutschen Top-Städten umfasst. Das langfristige Zielvolumen des Fonds ist auf 350 Millionen Euro festgesetzt, wobei das Portfolio sukzessive durch weitere Kapitalzusagen ausgebaut werden soll.

Die Investmentstrategie folgt einem Core+-Ansatz und konzentriert sich auf das aktive Management von einkommensgenerierenden Wohnimmobilien. Der Fokus liegt dabei auf deutschen A-Städten sowie auf ausgewählten B- und C-Standorten, die eine starke demografische und wirtschaftliche Entwicklung aufweisen. Neben einer gezielten Portfolioaggregation und operativen Effizienzsteigerungen steht ein Manage-to-Core-Ansatz im Mittelpunkt. Ein wesentlicher Teil des Konzepts betrifft die energetische Modernisierung von bestehenden Gebäuden. Durch gezielte Investitionsprogramme im Einklang mit dem „Fit-for-55“-Paket der Europäischen Union soll für die Immobilien eine Energieeffizienz-Klassifizierung (EPC) von B erreicht werden.

Das Management der Empira Group sieht im aktuellen Marktumfeld in Deutschland sehr attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Diese ergeben sich laut dem Unternehmen aus den jüngsten Marktpreisanpassungen sowie aus dem strukturellen Sanierungsbedarf, der durch die neuen Energieeffizienzanforderungen der EU entsteht. Der Investor nutzt für die Umsetzung des Fonds seine vertikal integrierte Plattform, die alle Bereiche vom Sourcing über das Baumanagement bis hin zum Asset- und Property-Management abdeckt.