Aggregate verkauft Quartier Heidestraße

Die Aggregate Holding von Günther Walcher will das Quartier Heidestraße, die größte Quartiersentwicklung in Berlin, verkaufen. Das Quartier Heidestraße ist ein neues, gemischt genutztes Projekt, das derzeit von Aggregate als Teil der Gesamtentwicklung der Europa City in der Nähe des Hauptbahnhofs in Mitte, Berlin, mit einer Bruttogeschossfläche von 371.000 Quadratmetern errichtet wird. Die Entwicklung ist bereits zu 65% fertiggestellt, und über 90% der 236.000 m² Nettomietfläche bis wird Ende 2023 fertiggestellt sein. Der Schwerpunkt liegt auf Gewerbeflächen, wobei ca. 60 % der Mietfläche auf Büroflächen entfallen und SAP als Ankermieter bestätigt ist. Weniger als 50 % der Büroflächen sind bereits vorvermietet, sodass das Projekt von den steigenden Mieten auf dem angespannten Berliner Büromarkt profitieren kann, heißt es vonseiten der Aggregate Holding. Es gibt einen erheblichen Wohnanteil von 28 %, von dem 20 % bereits fertiggestellt und vermietet sind. Der verbleibende Anteil umfasst 8% Einzelhandelsflächen und 4 % Hotel- und sonstige Flächen mit einem erwarteten Gesamtmietwert ("ERV") bei Fertigstellung von nahezu 90 Mio. EUR für das gesamte Projekt. Nach den vorbörslichen Sondierungen der letzten Wochen ist Aggregate zuversichtlich, dass es eine starke Nachfrage nach dieser einmaligen Gelegenheit besteht, ein großflächiges Neubauquartier in Berlin-Mitte ganz oder in Teilen zu erwerben. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Verkauf bis zum Ende des dritten Quartals 2022 abgeschlossen und finanziert sein wird. CBRE wurde mit der Durchführung des Verkaufsprozesses beauftragt. Die Investitionen von Aggregate konzentrieren sich auf erstklassige Standorte in Deutschland und Portugal, deren Wert weiter steigt. Die Entscheidung, das Quartier Heidestraße zu verkaufen, wird Aggregate in die Lage versetzen, gewisse Werte in der Bilanz freizusetzen, das Unternehmen zu entschulden und strategische Optionen für anstehende Refinanzierungen zu schaffen. "Das Quartier Heidestraße ist ein einzigartiges neues Projekt im Zentrum Berlins, das perfekt positioniert ist, um von den steigenden Büromieten in der Stadt zu profitieren. Aggregate hat im Laufe der Jahre durch einen soliden Entwicklungsprozess einen erheblichen Wert geschaffen. Die Entscheidung zum Verkauf hat ein starkes Interesse bei mehreren Parteien geweckt und Aggregate in die Lage versetzt, sein Geschäft deutlich zu entlasten", kommentierte John Nacos, Chief Investment Officer von Aggregate Holdings.