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Einbruch bei Logistik-Vermietungen
Der Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2024 lag bei rund 40.002 m²
In Summe wurden 2024 laut Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) 136.949 m² an Vermietungen gemeldet. Das entspricht einem Minus von 46,45 Prozent zum Rekordjahr 2023 (255.734 m²), liegt aber mit einem Plus von 18,76 Prozent deutlich über der Vermietungsleistung von 2023 (115.311 m²). Das 2. Halbjahr 2024 lag mit einer Vermietungsleistung von 40.002 m² deutlich unter dem Durchschnitt der vergangenen drei Jahre.
Es handelt sich dabei aber nicht um alle Logistikflächen. Vom VRF werden nur Flächen berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen. Mit Ende 2024 wurde die Analyse und Aufnahme der drei Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF-LI abgeschlossen. Dadurch vergrößerte sich der Bestand gegenüber Ende 2023 auf 8,26 Millionen m². Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht berücksichtigten Flächen betrug im 2. Halbjahr 2024 82.980 m².
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen rd. 47,70 Prozent der klassifizierten Flächen, ca. 28,81 Prozent sind als Klasse B und 23,49 Prozent als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen. Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 15.000 m² im Submarkt Wien Umland Ost statt. Dieser entspricht rund 37,50 Prozent des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im zweiten Halbjahr 2024.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 100 Prozent auf Logistikflächen und keine auf Produktions- und Industrieflächen.
Es handelt sich dabei aber nicht um alle Logistikflächen. Vom VRF werden nur Flächen berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen. Mit Ende 2024 wurde die Analyse und Aufnahme der drei Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF-LI abgeschlossen. Dadurch vergrößerte sich der Bestand gegenüber Ende 2023 auf 8,26 Millionen m². Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht berücksichtigten Flächen betrug im 2. Halbjahr 2024 82.980 m².
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen rd. 47,70 Prozent der klassifizierten Flächen, ca. 28,81 Prozent sind als Klasse B und 23,49 Prozent als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen. Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 15.000 m² im Submarkt Wien Umland Ost statt. Dieser entspricht rund 37,50 Prozent des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im zweiten Halbjahr 2024.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 100 Prozent auf Logistikflächen und keine auf Produktions- und Industrieflächen.
EK
AutorElisabeth K. Fürst
Tags
vrf
vienna research forum
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