Rendity stellt Betrieb ein

Wie bereits Immoflash Morgenjournal berichtet hatte stellt die Wiener Crowdinvesting-Plattform Rendity ihren operativen Betrieb eingestellt. Wie das Unternehmen Investoren informierte, wurden die Gewerbeberechtigungen zurückgelegt und die Behörden verständigt. Neue Investments werden bereits seit 2024 nicht mehr vermittelt. Die Plattform bleibt im Zuge der Abwicklung voraussichtlich noch bis mindestens 31. Mai 2026 online.

Rendity war 2015 im Zuge des Inkrafttretens des Alternativfinanzierungsgesetz gestartet und zählte zu den bekanntesten Anbietern für Immobilien-Crowdinvesting in Österreich. Während des Niedrigzinsumfelds im Bauboom vermittelte das Unternehmen vor allem Nachrangdarlehen für Projektentwicklungen. Das Modell: Privatanleger beteiligen sich mit kleineren Beträgen, tragen jedoch im Insolvenzfall ein erhöhtes Risiko.
Mit dem Zinsanstieg ab 2022 gerieten zahlreiche Projekte unter Druck. Baukosten stiegen, Finanzierungen verteuerten sich, Verkäufe stockten. In mehreren Fällen folgten Insolvenzen von Projektgesellschaften – und damit erhebliche Verluste für Investoren. Teilweise verloren einzelne Anleger nachrangig gewährte Darlehen im sechsstelligen Bereich.

Laut Kronen Zeitung investierten rund 37.000 Anlegerinnen und Anleger insgesamt mehr als 157 Millionen Euro in über 220 Immobilienprojekte. Rückzahlungen hängen nun von der weiteren Entwicklung der jeweiligen Projektgesellschaften ab. Während der Abwicklung eingehende Beträge oder Zinsen sollen an die Investoren weitergeleitet werden. Neue Einzahlungen sind nicht mehr möglich, bestehende Guthaben empfiehlt das Unternehmen zeitnah abzuziehen.

Für den heimischen Markt bedeutet das Aus von Rendity einen weiteren Dämpfer für alternative Immobilienfinanzierungen. Nach dem Boom der Schwarmfinanzierung in der Niedrigzinsphase zeigt sich nun, wie stark das Modell von stabilen Marktbedingungen abhängig war.